అభ్యుదయం -హైదరాబాద్: నిర్మాణ అనుమతులు, ఆమోదిత నిర్మాణ ప్రణాళికల విషయంలో తెలంగాణ హైకోర్టు కీలక ఆదేశాలు జారీ చేసింది. గ్రేటర్ హైదరాబాద్, సైబరాబాద్, మల్కాజ్‌గిరి మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల కమిషనర్లు తమ పరిధిలోని నిర్మాణ స్థలాల్లో భవన నిర్మాణ అనుమతులను స్పష్టంగా ప్రదర్శించేలా చర్యలు తీసుకోవాలని కోర్టు ఆదేశించింది.
నిర్మాణ పనులు జరుగుతున్న ప్రాంతాల్లో అధికారులు క్రమం తప్పకుండా తనిఖీలు నిర్వహించాలని, మంజూరైన అనుమతులు, శాంక్షన్ చేసిన ప్లాన్‌కు అనుగుణంగానే నిర్మాణం జరుగుతోందా లేదా పరిశీలించాలని సూచించింది. ఆమోదిత ప్లాన్‌కు విరుద్ధంగా నిర్మాణ పనులు చేపడుతున్నట్లు గుర్తిస్తే నిబంధనల ప్రకారం చర్యలు తీసుకోవాలని పేర్కొంది.
అదేవిధంగా నిర్మాణ అనుమతులు ప్రదర్శించని సందర్భాల్లో కొనసాగుతున్న నిర్మాణ పనులను తాత్కాలికంగా నిలిపివేసే చర్యలు తీసుకునే అవకాశం ఉందని హైకోర్టు ఆదేశాలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు కీలక సూచనలు
ఈ నేపథ్యంలో హైదరాబాద్‌లో స్వతంత్ర ఇల్లు, అపార్ట్‌మెంట్ లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారు సంబంధిత పత్రాలను ముందుగానే పరిశీలించడం ముఖ్యంగా మారింది.
కొనుగోలు చేసే ముందు బిల్డింగ్ పర్మిషన్, శాంక్షన్ చేసిన ప్లాన్, సంబంధిత ప్రభుత్వ అనుమతులు, అలాగే వాస్తవ నిర్మాణం ఆమోదిత ప్లాన్‌కు అనుగుణంగా ఉందా లేదా పరిశీలించాలి.
నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టుల విషయంలో డెవలపర్ అందించే అనుమతులు, ఆమోదిత ప్రణాళికలు, అవసరమైన ఇతర పత్రాలను ధృవీకరించిన తర్వాతే కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకోవడం మంచిది.
ముఖ్య గమనిక
నిర్మాణ స్థలంలో బిల్డింగ్ పర్మిషన్ ప్రదర్శించకపోవడం ఒక్కటే కారణంగా ఆ ఆస్తి చట్టవిరుద్ధమైనదని అర్థం కాదు. హైకోర్టు ఆదేశాలు ప్రధానంగా నిర్మాణ అనుమతుల ప్రదర్శన, అధికారుల తనిఖీలు, ఆమోదిత ప్లాన్‌కు అనుగుణంగా నిర్మాణం జరుగుతున్నదా అనే అంశాలకు సంబంధించినవి.