ಹೈದರಾಬಾದ್: ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತೆಲಂಗಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಗ್ರೇಟರ್ ಹೈದರಾಬಾದ್, ಸೈಬರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಮಲ್ಕಾಜ್‌ಗಿರಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ಗಳ ಕಮಿಷನರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಸೂಚಿಸಿದೆ.
ಕಟ್ಟಡ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಜಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರಂತರ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಿ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳು ಹಾಗೂ ಮಂಜೂರಾದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವುದು ಕಂಡು ಬಂದರೆ ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದರು.ಅಂತೆಯೇ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಆದೇಶಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮಂಜೂರಾದ ಯೋಜನೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಜವಾದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಒದಗಿಸಿದ ಅನುಮತಿಗಳು, ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಟಿಪ್ಪಣಿಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸದಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ಅಕ್ರಮ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಆದೇಶಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂಬ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ.