हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय ने निर्माण परमिट और अनुमोदित निर्माण योजनाओं के संबंध में प्रमुख निर्देश जारी किए हैं। अदालत ने ग्रेटर हैदराबाद, साइबराबाद और मल्काज़गिरी नगर निगमों के आयुक्तों को अपने अधिकार क्षेत्र के तहत निर्माण स्थलों पर बिल्डिंग परमिट को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करने के लिए कदम उठाने का निर्देश दिया।
सुझाव दिया गया है कि अधिकारियों को उन क्षेत्रों में नियमित निरीक्षण करना चाहिए जहां निर्माण कार्य चल रहा है और जांच करनी चाहिए कि निर्माण स्वीकृत योजनाओं और स्वीकृत योजनाओं के अनुसार किया जा रहा है या नहीं। यदि यह पाया गया कि स्वीकृत मानचित्र के विपरीत निर्माण कार्य किया जा रहा है तो नियमानुसार कार्रवाई की जायेगी।इसी प्रकार, उच्च न्यायालय के आदेशों में यह स्पष्ट है कि निर्माण परमिट प्रस्तुत न करने की स्थिति में, चल रहे निर्माण कार्यों को अस्थायी रूप से रोकने के उपाय किए जा सकते हैं।
संपत्ति ख़रीदारों के लिए मुख्य सुझाव
इस पृष्ठभूमि में, जो लोग हैदराबाद में एक स्वतंत्र घर, अपार्टमेंट या निर्माणाधीन संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उनके लिए संबंधित दस्तावेजों की पहले से जांच करना महत्वपूर्ण हो गया है।
भवन खरीदने से पहले अनुमति, स्वीकृत योजना, प्रासंगिक सरकारी अनुमोदन, साथ ही वास्तविक निर्माण अनुमोदित योजना के अनुरूप है या नहीं, इसकी जाँच की जानी चाहिए।
निर्माणाधीन परियोजनाओं के मामले में डेवलपर द्वारा प्रदान की गई अनुमति, अनुमोदित योजनाओं और अन्य आवश्यक दस्तावेजों के सत्यापन के बाद ही खरीद निर्णय लेने की सलाह दी जाती है।
महत्वपूर्ण नोटकेवल इस तथ्य का कि निर्माण स्थल पर बिल्डिंग परमिट प्रदर्शित नहीं किया गया है, इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति अवैध है। उच्च न्यायालय के आदेश मुख्य रूप से निर्माण परमिट के उत्पादन, अधिकारियों द्वारा निरीक्षण और क्या निर्माण स्वीकृत योजना के अनुसार किया जा रहा है, के मुद्दे से संबंधित हैं।